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12月19日，杭州市迎來了杭州計(jì)容新規(guī)頒布后的首場(chǎng)土拍，由交投集團(tuán)負(fù)責(zé)做地的蕭山北干東單元XSCQ20A-14地塊（杭政儲(chǔ)出[2024]134號(hào)）成功出讓。該地塊為集團(tuán)今年出讓的第4宗土地，也是通過“以地?fù)Q房”模式置換所得的蕭山主城區(qū)核心寶地之一。此次土地的成功出讓，重塑了區(qū)塊價(jià)值，進(jìn)而帶動(dòng)全區(qū)優(yōu)質(zhì)土地價(jià)值回歸，提升了蕭山在土地市場(chǎng)的知名度、美譽(yù)度。
該地塊東至沿河綠帶，南至金惠路，西至縱十路，北至博學(xué)玉府小區(qū)，出讓面積26975平方米（40.4625畝），1.0≤容積率≤1.8。地塊起始價(jià)101966萬元，開拍僅30分鐘，溢價(jià)率上升至55%。經(jīng)過70輪競(jìng)價(jià)，最終由海威置業(yè)有限公司、中天美好集團(tuán)有限公司以179966萬元總價(jià)競(jìng)得，成交樓面價(jià)37064元/㎡，溢價(jià)率76.5%（溢價(jià)率不僅為今年最高，更創(chuàng)杭州市區(qū)7年來溢價(jià)率新高）。
該地塊西面為文博小學(xué)，南面為高橋金帆實(shí)驗(yàn)學(xué)校，東南面為蕭山醫(yī)院，東北面為銀河實(shí)驗(yàn)小學(xué)，北面緊貼金海塘幼兒園，周邊教育配套完善且優(yōu)質(zhì)。
地塊1公里步行范圍內(nèi)，還有蕭山圖書館、蕭山劇院、蕭山萬象匯、蕭山區(qū)政府、蕭山政務(wù)服務(wù)中心等各類配套，距地鐵5號(hào)線育才北站僅500米，距地鐵2號(hào)線人民廣場(chǎng)站也僅900余米。
11月以來，杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)政策端持續(xù)釋放利好信號(hào)，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)階段性“回穩(wěn)”。交投集團(tuán)緊盯容積率新規(guī)政策，科學(xué)確定做地優(yōu)先時(shí)序和重點(diǎn)區(qū)塊，積極推動(dòng)核心區(qū)塊用地“商改住”規(guī)劃調(diào)整，有效盤活存量閑置土地供地工作。同時(shí)，加強(qiáng)與高品質(zhì)房企的有效溝通，及時(shí)了解房企投資導(dǎo)向，深挖供地潛力，找準(zhǔn)市場(chǎng)需求。
下一步，交投集團(tuán)將緊扣市場(chǎng)節(jié)奏，用好政策組合拳，全力推動(dòng)集團(tuán)做地事業(yè)持續(xù)健康穩(wěn)定向前發(fā)展，將更多優(yōu)質(zhì)地塊推向市場(chǎng)。
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